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今回は、登記簿謄本の中で「権利部甲区」について解説します。

まず、権利部甲区ですが、この甲区には不動産の所有に関する事項が記載されており、最も需要

な部分であると言えます。

収益物件の購入や相続などで不動産の所有権移転登記を行うと、甲区に所有者の変更が記載さ

れるのです。

甲区に記載されている詳細内容としては、「順位番号」「登記の目的」「受付年月日・受付番号」

「原因」「権利者その他の事項」です。

順位番号は登記された順番のことです。この順位により権利の優劣が決まる重要なものです。

登記の目的には、売買や相続などによる「所有権移転」など、どういった目的で所有権が登記さ

れたかが記載されています。

受付年月日・受付番号については、登記を受け付けた日付、登記を受け付けた番号が記載され

ており、特に日付については登記の優劣を決める際に重要になります。

原因には、相続や売買など所有権を得る事になった原因が記載されています。

権利者その他事項に、対象不動産の所有者と、所有者の住所が記載されています。新しく所有権

が移り、登記がされるとここに新所有者の名前が記載されていくのです。また、その不動産が共同

所有の場合は、それぞれの持分比率も記載されています。

権利部甲区の中で、特に重要なのは「所有権」です。所有権は、ひとつの不動産にひとつしか付け

ることが出来ませんので、登記簿を見るときに所有権がどこにあるのかを把握することは非常に

重要なのです。